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沈阳冷库制作​带您分析一下中国冷库制造行业市场

2021-05-14  来自: 辽宁钰龙达制冷设备有限公司 浏览次数:50

今天由沈阳冷库制作的小编带大家分析一下中国冷库制造行业市场?

冷库是冷链物流行业中重要的基础设施之一。近年来,我国冷库保有量有所提高,但相较于庞大的市场需求仍不足。据中物联数据显示,2018上半年国内冷库需求超过150万平米,同比增长14.9%。目前,国内冷库需求主要集中在北上广深,以及福建、天津、浙江、江苏、山东、重庆、河南等地。

冷库作为冷链物流中保鲜储藏环节的重要工具,关系到多个细分市场领域。其中,第三方物流企业多冷库需求较大,而食品加工企业需求较小。

上边六个领域中的企业对冷库需求较大,它们的冷库需求主要因为:一是由于业务异地扩张,需要新的分拨仓;二是现租冷库合同到期或即将拆迁;三是季节性业务需求,临时需要冷库进行周转;四是出现新的入局者,主要城市需要冷库网点支撑。冷库需求日益增长,而冷库租赁市场的集中领域与需求集中领域相近。据不完全统计,2018上半年国内冷库可出租面积超过330万平米,同比增长12.1%。出租冷库范围主要集中在北上广深,以及湖北、山东、江苏、辽宁、山东、河南等地。

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通过冷库需求热图和冷库出租热图对比,可以看出国内冷库供需格局有以下特点:供需北上广等城市供需两旺。福建、浙江、贵州、河南等地需求旺盛且冷库存量不足。这些主要为二线省会城市,将面临新一轮经济的快速发展和消费升级,未来冷库市场将进一步扩大。

湖北、湖南、山东等省市冷库相对过剩。首先在冷库的经营方面,要找准定位做到差异化。其次冷库过剩不仅仅是因为需求少,也可能是因为冷库本身满足不了需求。价格北京独一档较高价。北京冷库本来就相对紧缺,加上去年底开始的持续对非合规资质冷库的整顿关停,导致北京冷库资源紧俏,价格自然水涨船高;上海、南京、广州、深圳、海口、昆明等地冷库价格相对较高。其中前四个属于典型的一线或准一线消费城市,随着政策环境趋紧,冷库价格将进一步上涨。后两个城市由于自然气候以及产地属性等因素,冷库价格也趋于高位。大部分城市波幅不大,供需平衡。

价格都在2.5-3元之间,但像杭州、天津、成都、重庆等城市,随着需求的增加,冷库价格有上涨空间。少部分城市冷库价格不高。例如像银川、呼市、太原等,主要原因是消费升级速度相对较慢,经济水平一般,冷库市场不规范造成的。更多材料及分析均来自中商产业研究院发布的《2018-2023年中国冷库市场前景及投资机会研究报告》。

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